河南建雄置业有限公司“城市森林花园”项目30000保密-30000保密

项目类型:
不限
所在地区:
河南省驻马店市驿城区
项目融资主体:
不限
项目所属行业:
房地产
项目融资用途:
缴履约保证金、土地出让金
项目融资/转让金额:
30000保密-30000保密
项目总投资金额:
100000保密
意向投资方主体:
不限
项目融资方式:
债权融资,股权融资
更新时间:
2017-04-07

项目概述

该项目是根据《驻马店市人民政府关于加强和改进中心城区拆迁失地群众安置工作的通知》(驻政[2012]86号)和《驻马店市人民政府关于进一步规范市中心城区被征地村(居)留地安置管理意见》(驻政[2014]101号)。 本项目是拆迁征地、安置拆迁农民、开发建设为一体的项目。市政府决定对市产业集聚区金桥办事处所辖的周湾、六里庄合计人口约7500人进行集中安置,安置地块总用地约1227亩,其中市政道路133.58亩、绿地77.63亩,最终安置用地为1014亩。 其中一期安置周湾村委中的九个村民组,人口约1770人,人均100㎡的标准,共需建设用地约300亩。人均按38㎡的房屋进行赔偿,剩余62㎡部分由公司进行商、住开发。 城市森林花园项目是一组集住宅、商业为一体的功能齐全,设施完善的现代化居住小区项目,项目建设地面积300亩,净用地面积177000㎡,住宅容积率3.0,绿化率80%,商、住建筑总面积531000㎡,村民赔偿面积约70800平方米,实际建筑总面积460200平方米。

项目优势

1、城市森林花园项目一期住宅销售均价每平方米3000元以上,商业用户均价每平方米10000元左右。项目二期竣工完成后,居住人气与商业气氛都将形成规模,因此公司计划将二期销售价格提高15%左右,如各项工程按计划顺利实施,城市森林花园项目一期30%的销售收入即可用于归还贵单位之借款。 2、土地证向银行抵押贷款亦可用于还款。 3、一年后土地出让金返还70%的费用约2.1亿元。