北京某房地产项目融资7亿-9亿元72K以下-9保密

项目类型:
不限
所在地区:
北京北京市朝阳区
项目融资主体:
1年以下
项目所属行业:
房地产
项目融资用途:
资金用于收购北京飘亮广场商业综合体及升级改造
项目融资/转让金额:
72K以下-9保密
项目总投资金额:
142K以下
意向投资方主体:
不限
项目融资方式:
股权融资
更新时间:
2014-04-04

项目概述

北京飘亮广场是位于北京朝阳区亚运村黄金商务圈内(亚奥商圈)核心地带的知名商业(分为24个房本,共计4万多平米),现已拥有国内外知名品牌商家入驻,如沃尔玛旗舰店、俏江南、面爱面、永和大王、星巴克、肯德基、中国银行、中信银行、北京电影公司一线院线等。

项目优势

1、北京飘亮广场商业综合体目前稳定租金收入为1.4亿/年,升级改造后租金收入保守提升到2.2亿/年;   2、平安银行广州东山支行对北京飘亮广场4万多平米商业综合体评估价值约为20亿元,并已达成10亿元经营性(组合)贷款/授信意向协议,收购价不到银行评估值6折,每平米低于3万,属超值资产;   3、上海**投资管理中心与上市公司**控股有限公司)达成溢价收购协议,并在**控股官网发布公告。

其它备注

1、深圳市**电信控股有限公司及关联公司总资产接近50亿,为本基金提供最高15亿元无限连带责任担保额。**控股有限公司为全资子公司深圳市**电信控股有限公司所有经营行为承担无限连带责任;   2、北京飘亮广场商业综合体为北京**投资有限公司唯一资产,且北京**投资有限公司无任何债权债务,收购完成后将北京**投资有限公司100%股权向基金管理方进行质押;   3、**(北京)投资基金有限公司注册资金5亿,向有限合伙人出具一对一股权回购协议,保障投资人本金及收益的安全退出。