海外南美某庄园整体转让

项目类型:
所在地区:
海外省
交易类别:
土地
交易方式:
协议
转让范围:
整体
资产估价:
5100保密
转让价格:
3400保密
转让截止时间:
2014-09-30
更新时间:
2014-08-28

资产概况

1,整个人造林土地445公顷,(长约3公里,宽约1.5公里)土地私有制,可世袭。该森林坐落在乌拉圭-三十三人城正北30公里处,位于乌拉圭8号公路旁。   该森林距离最近的两个港口分别是:MontevideoPort(乌拉圭蒙德维利亚港)和RioGrandePort(巴西里奥格兰德港),如果选择普通公路运输则到两个港口的距离分别为320KM和300KM,也可以选择铁路运输,森林距离铁路仓库距离35KM。   目前单独该地块的估值在1,780,000美金,4000美金/公顷。   2,森林植被概况:所有植被,总共415,000棵树,其中90%是火炬松,10%是湿地松。种植于年,平均树龄12年8月。美国进口种子,生长迅速。种植密度和间距都适合机械化砍伐。   树木种植于2002年,树木年龄为12年7个月以上,根据树木生长情况不同约每棵树可产出0.35立方米的原木(如下图所示),总共可产出130,000立方米原木,约可以加工出98,000立方米的木方。并且,以现在的生长速度而言,每年可以带来2美元左右的增长,如果一直不砍伐的话。现有木材加工成木板木方后,以当地销售价格保守计算约10,000,0

其它备注

融资方式:以投资人分别持有土地和林权为基础(财产物权分离),进行统一生产运营(工厂企业共同持股)。   由于林场主人的家族事业重心将转到欧洲和美国,因此没有计划对扩大生产能力进行再投资,也没有更多的精力管理更多员工更大规模的生产工厂。(南美工人的工作效率远不如中国工人,因而希望卖给有需要木材或进行战略储备的中国投资者。乌拉圭的移民政策和劳工引入政策都非常宽松,但近几年也有越来越严格的趋势。)相信您有更多的细节需要了解,我们可以做好计划,针对您的问题安排一系列的调查、实地考察以及和中国驻乌拉圭使馆方面的协助和咨询,解决您心中的疑问   预期的投资过程:   1,感兴趣的投资人在阅读该项目报告后,自己了解和核实一些相关情况。   2,与我取得联系,我将为投资人提供需要的咨询和解答问题。   3,与我进行更多的方案探讨,如有意向我将提供乌拉圭方面文件帮助商务签证,也可自行办理旅游签证。同时应准备好资金出去的渠道。   4,集合2-5名投资人到实地进行考察,来回机票签证费用自理,由于本身庄园有经营私人旅馆服务,可免费为投资人提供住宿、餐饮(短时间)。可免费提供其他一些必要的帮助。其他费用自理(