江苏江阴农机市场5000万元整体转让

项目类型:
所在地区:
江苏省无锡市江阴市
交易类别:
经营权
交易方式:
协议
转让范围:
整体
资产估价:
30000保密
转让价格:
5000保密
转让截止时间:
2014-12-30
更新时间:
2014-04-18

资产概况

江苏江阴农机市场位于江阴璜土镇蓝星房地产东侧,镇常公路南侧,土地总面积31679平方米,建筑面积42525平方米,已销售6987平方米,剩余35538平方米。该市场以销售农机为主,目前市场年销售额在10亿-20亿元间,目前该市场在无锡松日工程机械公司名下。该市场斜对面是浙商正在开发的五洲国际广场,该广场是一个大型的综合体,目前该广场的商业地产最贵销售已超过6万元每平方米,因此该市场有较大的提升空间。如有意向者可详谈,整体转让证件齐全

其它备注

对于该市场所有者无锡松日工程机械公司股权结构较为简单,持有人为解美芬占比90%,蒋时喜占比10%。目前该市场未销售部分评估价超过3亿元,其中已向银行抵押贷款1.2亿元。对于整体并购方案如下:      1.对无锡松日工程机械公司进行100%的股权转让,股权转让时支付松日公司原持有人5000万元人民币。      2.由新的股份持有人归还以市场抵押的银行贷款。目前该贷款分别是以常通内燃机及常通重工名义,以市场为抵押进行银行贷款,贷款银行为常州农行太湖路支行6000万元,江阴利港工行2500万元,无锡华夏银行3500万元。如并购方资金不能马上到位,可以分批进行还贷,但需支付银行贷款利息。此过程中,新的股份持有人要确保各项贷款不能出现逾期。在此过程中,原股份持有人要确保资产的完整不,不能出现诉讼、查封等情况。      3.对市场进行重新归划及包装,重新进行销售或招租。